Новости для юриста

15.04.2019

КонсультантПлюс: НОВОСТИ ДЛЯ ЮРИСТА

Исключительные права на представленный обзор                    
принадлежат АО "Консультант Плюс".  

Обзор документов, введенных в информационный банк системы КонсультантПлюс с 15 по 19 апреля 2019 года.


18.04.2019

С 26 апреля акционеры получат право преимущественной покупки акций другой категории или типа

Опубликован закон, по которому владелец акций одной категории при допвыпуске акций другой категории сможет воспользоваться преимущественным правом на их покупку. То же самое касается акций разных типов.

У акционеров публичного общества появится преимущественное право приобрести размещаемые по открытой подписке:

- вновь размещаемые дополнительные акции новой категории (типа) и конвертируемые в них эмиссионные ценные бумаги;

- дополнительные привилегированные акции с преимуществом в очередности получения дивидендов и конвертируемые в них эмиссионные ценные бумаги.

Акционер сможет купить ценные бумаги в количестве, пропорциональном количеству принадлежащих ему акций публичного общества.

Сходные правила предусмотрены для акционеров, которые по вопросу о размещении ценных бумаг по закрытой подписке голосовали против или вовсе не голосовали. Это уже касается как публичного, так и непубличного АО.

Преимущественное право не дадут владельцам привилегированных акций с преимуществом в очередности получения дивидендов.

Напомним, сейчас у акционера есть такое право только в отношении той категории или того типа акций, которые у него уже имеются. Поэтому владелец, например, обыкновенных акций не может с помощью преимущественного права приобрести привилегированные акции.

Документ: Федеральный закон от 15.04.2019 N 55-ФЗ


18.04.2019

Опубликован закон о многократном повышении штрафов за загрязнение водных объектов

Поправки к КоАП РФ об ужесточении ответственности за нарушение правил использования и охраны водных объектов начнут действовать с 26 апреля. О том, как изменятся размеры некоторых штрафов для компаний и должностных лиц, читайте в нашем материале.

Документ: Федеральный закон от 15.04.2019 N 57-ФЗ


18.04.2019

ВС РФ: в предварительном договоре не может быть условия об оплате и передаче вещи

Граждане заключили с компанией предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме. По нему покупатель должен был внести на счет продавца полную стоимость будущего жилья. Договор обязывал также в определенный срок заключить основной договор. Предполагалось, что в момент его подписания покупателю будет передана готовая недвижимость. Граждане внесли оплату полностью, а продавец с заключением основного договора затянул. Это стало причиной обращения в суд с требованием выплатить неустойку за нарушение срока передачи квартиры и неустойку за нарушение срока подписания основного договора.

Суд взыскал только вторую неустойку. В первой отказал: договор предварительный, без условия о передаче квартиры. Апелляция это мнение поддержала, а ВС РФ направил дело на новое рассмотрение.

В данном случае предварительный договор фактически содержал условие о передаче квартиры. Кроме того, в нем была установлена обязанность по оплате. Однако в предварительном договоре такие условия устанавливать нельзя, иначе он перестает быть предварительным. Похожую позицию суд уже высказывал.

Документы: Определение ВС РФ от 02.04.2019 N 11-КГ19-3

Что суды понимают под предварительным договором

Как сформулировать условие о задатке в предварительном договоре



17.04.2019

Преддоговорные споры: ответчику не возместят судебные расходы, если иск удовлетворили частично

Между компаниями возникли разногласия при заключении договора. Суды двух инстанций 70% спорных условий оставили в редакции ответчика.

Ответчик потребовал взыскать с истца судебные расходы: стоимость авиаперелета и суточные, выплаченные представителю. Он мотивировал требование тем, что большинство спорных условий суды оставили в его редакции.

Суды трех инстанций, включая АС Московского округа, расходы взыскивать не стали. Они посчитали, что в связи с неимущественным характером требования правило о пропорциональном распределении судебных расходов не действует.

При частичном удовлетворении неимущественного требования у ответчика не может возникнуть право на возмещение судебных расходов, наоборот, он сам обязан полностью возместить их. Такова позиция ВАС РФ и ВС РФ.

Ответчик мог бы взыскать судебные расходы с истца, если бы иск об урегулировании разногласий оставили без удовлетворения.

Документ: Постановление АС Московского округа от 25.03.2019 по делу N А41-44405/2016


17.04.2019

Президент подписал закон о запрете размещения хостелов в жилых домах, вступающий в силу 1 октября

Оказание гостиничных услуг в многоквартирных домах будет под запретом. Речь идет только о жилых помещениях - фактически о квартирах.

Для того чтобы продолжить или начать такой бизнес, потребуется перевести помещение в нежилое. Это значит, что если в доме и будет хостел, то, скорее всего, не выше первого этажа и с отдельным входом - таковы требования к нежилым помещениям. Кроме того, нужно будет получить категорию по предусмотренной системе классификации гостиниц.

Напомним, изначально планировалось, что закон должен начать действовать по истечении 10 дней после опубликования. Чтобы туристический бизнес успел подготовиться к новым правилам, Совет Федерации предложил изменить дату вступления закона в силу на 1 января 2020 года. По итогам работы согласительной комиссии установили новую дату - 1 октября 2019 года.

Документ: Федеральный закон от 15.04.2019 N 59-ФЗ


17.04.2019

Депутаты предложили ввести частичный мораторий на штрафы за неразмещение сведений в ГИС ЖКХ

Предлагается до 1 июля 2021 года приостановить действие административной ответственности за нарушение порядка размещения (ст. 13.19.1 КоАП РФ), а также неразмещение информации (ст. 13.19.2 КоАП РФ) в ГИС ЖКХ. Соответствующий проект внесен в Госдуму.

Однако коснется это не всех, кто работает с данной системой.

По ст. 13.19.1 КоАП РФ пока не будут наказывать:

- банки и другие организации, в том числе производящие расчеты в электронной форме, а также те, через которые платят за жилое помещение и коммунальные услуги;

- должностных лиц Казначейства, уполномоченные органы или организации, которые осуществляют государственный учет жилищного фонда, региональных операторов;

- оператора ГИС ЖКХ (Почту России).

По ст. 13.19.2 КоАП РФ планируют не привлекать к ответственности администраторов общего собрания, ресурсоснабжающие организации, а также местные власти. Для управляющих компаний сохранятся штрафы за неразмещение информации о многоквартирных домах, установленной ст. 198 ЖК РФ, а также сведений:

- об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности;

- услугах и работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- порядке, стоимости и об условиях оказания и выполнения услуг и работ;

- ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги.

Напомним, что в отношении тех, кто работает на территории Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, положения ст. 13.19.2 КоАП РФ до 1 июля 2019 года не применяются.

Документ: Проект Федерального закона N 687025-7 (http://sozd.duma.gov.ru/bill/687025-7)


16.04.2019

Хотят обязать ювелирные магазины продавать изделия с искусственными камнями на отдельных витринах

Это следует из проекта, который Минфин вынес на публичное обсуждение. Документ касается ювелирных и других изделий со вставками из синтетических материалов с характеристиками драгоценных камней. На витрине должна быть табличка с соответствующей надписью.

Изменения помогут покупателям получать достоверную и полную информацию о таких товарах.

За нарушение нового требования будут предупреждать или штрафовать. Для должностных лиц штраф составит от 1 тыс. до 3 тыс. руб., для компаний - от 10 тыс. до 30 тыс. руб.

Документ: Проект постановления Правительства РФ (https://regulation.gov.ru/p/90516)


16.04.2019

Правительство предложило упростить поиск информации о залоге имущества

Согласно проекту, через Единый портал госуслуг можно будет искать данные из реестра уведомлений о залоге движимого имущества и Единого федерального реестра сведений о фактах деятельности юрлиц. Это касается не всех данных, а только открытой информации:

- о залоге движимого имущества, в том числе принадлежащего юрлицам;

- заключении договора лизинга;

- купле-продаже с сохранением права собственности за продавцом.

Авторы проекта считают, что поправки не только упростят доступ к названной информации, но и улучшат прозрачность сделок и уменьшат риски мошенничества с имуществом.

Документ: Проект Федерального закона N 687097-7 (http://sozd.duma.gov.ru/bill/687097-7)


15.04.2019

Не нужно будет платить госпошлину за "регистрацию ипотечных каникул"

Чтобы зарегистрировать в ЕГРН изменения кредитного договора, связанные с предоставлением ипотечных каникул, уплачивать госпошлину в размере 200 руб. не потребуется. Поправки внесены в Госдуму.

Напомним, проект об ипотечных каникулах приняли в первом чтении 21 марта. Согласно этому документу гражданин-заемщик в трудной жизненной ситуации сможет потребовать приостановить исполнение своих обязательств или уменьшить размер платежей максимум на полгода. У банка будет обязанность (а не право, как сейчас) пойти гражданину навстречу.

Документ: Проект Федерального закона N 684672-7 (http://sozd.duma.gov.ru/bill/684672-7)


15.04.2019

Страховщики смогут продавать больше полисов, а клиентам будет удобнее их покупать - проект в Госдуме

Страховые посредники (агенты и брокеры) смогут оказывать услуги по заключению электронных договоров страхования.

Для этого нужно будет соблюсти ряд условий. Среди них следующие:

- страхователи должны перечислять страховую премию напрямую страховщикам;

- страховым брокерам нельзя заключать договоры от имени и за счет физлица или от своего имени, но за его счет;

- нельзя заключать договоры для покупки помимо страховки других продуктов.

Страховщик должен будет установить в договоре с посредником:

- перечень конкретных услуг посредника;

- виды страхования, по которым можно оказывать эти услуги;

- порядок электронного обмена информацией между всеми сторонами страхования и посредником;

- требования к его ПО;

- порядок доступа посредника к информационной системе страховщика.

По мнению авторов проекта, он позволит страховым компаниям расширить способы продаж услуг. Клиентам же станет проще выбрать страховую компанию, условия договора, способ его заключения.

Документ: Проект Федерального закона N 685368-7 (http://sozd.duma.gov.ru/bill/685368-7)